河北省祿發實業集團有限公司萬全、小五臺山服務區 市場化合作經營項目詢比采購公告 河北省祿發實業集團有限公司萬全、小五臺山服務區市場化合作經營項目已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動，采購人為河北省祿發實業集團有限公司。本次詢比采用雙信封形式，評標辦法采用綜合評分法。 1.采購項目簡介 1.1 采購項目名稱：河北省祿發實業集團有限公司萬全、小五臺山服務區市場化合作經營項目 1.2 采購人：河北省祿發實業集團有限公司 1.3 采購代理機構：河北銳興工程項目管理有限公司 1.4 采購項目資金落實情況：已落實 1.5采購項目概況： 萬全服務區：萬全服務區位于海張高速張家口萬全區萬全鎮上田莊村,于2006年11月落成開業，總占地面積33.8畝，總建筑面積5776平方米。其中超市120平方米，餐廳300平方米，公廁280平方米，宿辦樓3000平方米;服務區雙側一致，小車停車區2000平方米，可實現小車同時停車60輛，大車停車區3000平方米，可實現大車同時停車20輛。 小五臺山服務：小五臺山服務區位于太行山高速公路上，處在張家口市蔚縣境內，于2018年12月落成開業，占地面積12000平方米，總建筑面積8680平方米。其中超市120平方米，餐廳90平方米，公廁330平方米，宿舍45平方米，辦公室54平方米；服務區雙側一致，停車場區雙側共計19200平方米，貨車停車位135個，大客車停車位14個，小客車停車位393個，危化品停車位34個。 2.采購范圍及相關要求 2.1 采購范圍：服務區內所包含的超市、餐廳、客房、汽修經營業態。 2.2 標段劃分：本項目分為2個標段（本項目可兼投兼中）。 一標段 萬全服務區 二標段 小五臺山服務區 2.3 成交供應商數量：1家/標段。 2.4 市場化提升改造要求： 2.4.1 自合同簽訂之日起，由成交供應商對服務區經營范圍內進行裝修改造及合作經營，并根據成交供應商的實際經營（非租賃）收入情況，采用清分的模式與采購人進行合作收入分成。成交供應商的裝修改造，設計方案需經采購人或服務區審核通過后方可施工。 2.4.2萬全服務區裝修改造投資金額不低于人民幣700萬元，小五臺山服務區裝修改造投資金額不低于人民幣400萬元，整體裝修改造完成后經采購人選定第三方審計機構審定投資數額。若審計結果未達到成交供應商投標承諾金額，進行第二次改造。（成交供應商需對小五臺山服務區北區客房、餐廳、公共衛生間進行升級改造，并在每側餐廳或者超市的合作經營場地中為采購人預留50-60㎡專屬經營區，供采購人無償使用，用于開展“美好冀驛”服務品牌和“祿發驛購”等自有品牌的商食品經營銷售業務；萬全服務區打造成音樂主題服務區，并對公共衛生間進行升級改造。 2.4.3 在合作經營范圍內由采購人提供物業服務，由成交供應商承擔費用，物業費用以服務區合作經營面積為基準，即小五臺山服務區5.08元/平方米/月；萬全服務區 9.21 元/平方米/月。 2.4.4采購人對成交供應商合作經營的服務區超市具有優先供貨權，成交供應商與采購人所屬超市分公司另行協商并簽署商品采購合同，原則上成交供應商對采購人商品采購額不低于：萬全服務區70萬元/年，小五臺山服務區10萬元/年。 2.4 合同期限：自合同簽訂之日起至2035年9月30日止(成交供應商需在2025年12月30日前完成對服務區合作經營范圍內的裝修改造）。 2.5 服務地點：采購人指定地點。 2.6 服務標準：符合國家法律法規的規定及相關行業標準、規范，滿足采購人要求。 3.供應商資格要求 3.1供應商應依法設立且滿足如下要求： 資質要求：具有獨立法人資格，持有有效的營業執照。 （2）業績要求：近三年內（2022年9月1日至今，以合同簽訂時間為準）至少具有2座服務區經營類項目相關的業績。 3.2供應商不得存在下列情形之一： （1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； （2）與采購人存在利害關系且影響采購公正性； （3）供應商單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應商的單位負責人為同一人； （4）與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應商存在控股、管理關系； （5）被責令停業，暫扣或者吊銷執照或許可證，或吊銷資質證書； （6）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； （7）被 市 場 監 督 行 業 主 管 部 門 在 國 家 企 業 信 用 信 息 公 示 系 統（ http ：//www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴重違法失信企業名單（不含分公司）； （8）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單、企業經營異常名錄、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信名單（均不含分公司）； （9）為本標段電子招標投標交易平臺的運營機構或與該機構有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位； 3.3本次采購不接受聯合體。 4.采購文件的獲取 4.1有意參加詢比采購活動的單位，請于2025年9月15日9時00分00秒至2025年9月18日17時00分00秒，登錄“河北交投招標與采購服務平臺”（網址https://ebidding.hebtig.com/）（以下簡稱“招采平臺”）投標人端，找到本項目并點擊我要報名；在“我的項目”中下載本項目采購文件。 4.2供應商按4.1款下載采購文件前，應先在“招采平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊和河北交投CA數字證書辦理，已完成注冊和河北交投CA數字證書辦理的供應商不必重復操作。 4.3釆購文件：每套售價1000元，售后不退。 5.響應文件的遞交及開啟 5.1響應文件遞交的截止時間為2025年9月22日14時00分00秒。 5.2遞交方式：各供應商應在響應文件遞交截止時間前通過河北交投招標與采購服務平臺遞交.HEBJTTF 格式響應文件，不提交紙質版文件。逾期遞交的響應文件，采購人將予以拒收。 5.3開啟方式： （1）供應商須登錄河北交投招標與采購服務平臺在線完成開啟工作。開啟時，供應商進入河北交投招標與采購服務平臺-開標大廳，然后通過投標人登錄進入開標大廳觀看開啟直播。 （2）在開啟準備環節，供應商無需操作，等待開啟人完成采購文件導入即可。 （3）開啟管理員下達解密指令后，供應商須在電腦插入河北交投 CA 數字證書后點擊【投標單位 CA 解密】，輸入數字證書密碼完成解密（30分鐘有效）。 因供應商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記 CA 登陸密碼、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致響應文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為供應商撤銷投標，由供應商自身承擔一切后果。 因供應商的河北交投 CA 數字證書發生故障，可在線向開啟管理員提出開啟“密碼解密”功能，開啟管理員同意開啟后，供應商可輸入編制響應文件時設置的保障密碼對響應文件進行解密。 因采購人原因或系統發生故障等，導致無法按時完成響應文件解密或開啟工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開啟時間。 （4）解密時間結束后，等待開啟人點擊唱標后，供應商即可查看唱標內容并查看開啟記錄表。開啟過程中，可在線提出異議，開啟管理員回復后可進行查看。 6.發布公告的媒介 本詢比采購公告在河北交投招標與采購服務平臺（https://ebidding.hebtig.com/）、河北省祿發實業集團有限公司網站、中國采購與招標網、中國招標投標公共服務平臺上發布。 7.其他 如需幫助，請登陸河北交投招標與采購服務平臺網站首頁“服務指南”-“操作手冊”查看相應操作手冊。 8.聯系方式 采 購 人：河北省祿發實業集團有限公司 地 址：石家莊市石清路9號航投大廈20樓 聯 系 人： 陳穎男 電 話：0311-68099307 采購代理機構：河北銳興工程項目管理有限公司 地 址：河北省石家莊市橋西區維明南大街盛世大廈A座809室 聯 系 人：高天宇 電 話：0311-85295382 9.河北交投招標與采購服務平臺相關說明及注意事項 9.1遞交響應文件 （1）供應商應充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，建議在響應文件遞交截止時間2小時前上傳（對于超過100M的文件，需預留更多時間）。 （2）供應商應充分考慮下載采購文件、遞交響應文件等相關操作所需時間，提前進行相應業務操作。避免臨近截止時間因網絡環境、個人電腦環境等原因導致未能及時參與、報價、遞交文件，導致響應失敗。 （3）在生成響應文件后，請對照采購文件要求，認真核對簽名信息和數量后再上傳響應文件。 9.2供應商參加開標方式：供應商須登錄河北交投招標與采購服務平臺-開標大廳，進入響應文件開標會議。 9.3響應文件開啟前，供應商應提前進行驅動環境檢測（打開檢測工具（河北交投版），點擊“一鍵檢測”），如未進行驅動檢測導致開啟時無法解密所造成的一切后果由供應商自行負責。 9.4建議使用IE瀏覽器、360瀏覽器兼容模式、Edge瀏覽器IE模式登錄，確保河北交投CA數字證書能正常使用，如有問題可撥打網站首頁技術支持電話。 9.5供應商提前準備好響應文件生成時使用的河北交投CA數字證書，確保網絡順暢，推薦使用公司辦公環境的有線網絡。 9.6在評審過程中供應商應隨時關注平臺信息，在規定時間內答復評審小組發出的澄清、質疑。未在規定時間內答復的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應商的量化。 9.7如遇操作相關問題可撥打技術支持電話進行咨詢，服務電話： 電子招采平臺：0312-5837072、400-928-0095-1； 河北交投CA數字證書：400-707-3355； 注冊審核：0312-5679105。 |
